Estimation théorique
Impasse Pierre Esprit Séguier,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Pierre Esprit Séguier,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-27 | 1 | IMP PIERRE ESPRIT SEGUIER | 5 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2021-05-07 | 10 | RUE FRANCOIS VIVENT | 5 | 90 | 0 | 170500€ | 1894€ |
2020-07-20 | 16 | RUE ABRAHAM MAZEL | 5 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2022-07-26 | 2 | IMP ANDRE CASTANET | 6 | 110 | 0 | 254000€ | 2309€ |
2021-07-19 | 2 | IMP PIERRE ESPRIT SEGUIER | 4 | 85 | 0 | 147250€ | 1732€ |
2019-10-01 | 3 | RUE MARIE DURAND | 5 | 90 | 0 | 148000€ | 1644€ |
2022-09-26 | 7 | IMP PIERRE ESPRIT SEGUIER | 5 | 93 | 0 | 55000€ | 591€ |
2019-11-04 | 7 | RUE CLAUDE BROUSSON | 6 | 125 | 0 | 170000€ | 1360€ |
2019-09-26 | 7 | RUE MARIE DURAND | 5 | 90 | 0 | 169000€ | 1878€ |
2020-04-30 | 7 | RUE PIERRE CLARIS | 4 | 114 | 0 | 186500€ | 1636€ |
2020-01-22 | 8 | IMP ANDRE CASTANET | 4 | 85 | 0 | 168725€ | 1985€ |
2021-04-16 | 9 | RUE CLAUDE BROUSSON | 5 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2022-05-30 | 9 | RUE CLAUDE BROUSSON | 5 | 90 | 0 | 227630€ | 2529€ |
2023-04-17 | 9 | RUE CLAUDE BROUSSON | 5 | 90 | 0 | 246000€ | 2733€ |
2021-09-17 | 20 | RUE CLAUDE BROUSSON | 5 | 90 | 422 | 129600€ | 1440€ |
2022-06-01 | 8 | RUE CLAUDE BROUSSON | 5 | 90 | 300 | 214000€ | 2378€ |
2020-11-20 | 15 | RUE LO PERDIGAL | 4 | 81 | 231 | 192000€ | 2370€ |
2023-01-16 | 9003 | IMP LO PERDIGAL | 5 | 93 | 174 | 180000€ | 1935€ |
2019-10-24 | 10 | RUE LO PERDIGAL | 3 | 65 | 179 | 130000€ | 2000€ |
2023-05-31 | 4 | RUE MARIE DURAND | 5 | 90 | 216 | 190500€ | 2117€ |
2021-11-26 | 5 | RUE SALOMON COUDERC | 4 | 85 | 212 | 179000€ | 2106€ |
2021-07-29 | 6 | RUE MARIE DURAND | 6 | 111 | 216 | 145000€ | 1306€ |
2021-10-15 | 8 | RUE MARIE DURAND | 6 | 105 | 216 | 185000€ | 1762€ |
2023-03-13 | 8 | RUE MARIE DURAND | 6 | 105 | 216 | 231000€ | 2200€ |
2019-08-01 | 8 | RUE LO PERDIGAL | 5 | 99 | 269 | 192000€ | 1939€ |
2022-07-28 | 1 | RUE ALFRED CORTOT | 3 | 95 | 407 | 176550€ | 1858€ |
2023-01-26 | 1 | RUE ALFRED CORTOT | 3 | 95 | 407 | 210000€ | 2211€ |
2020-03-30 | 6 | RUE LO PERDIGAL | 5 | 90 | 205 | 142000€ | 1578€ |
2023-02-06 | 6 | RUE ALFRED CORTOT | 5 | 94 | 186 | 243000€ | 2585€ |
2019-09-06 | 29 | RUE PAUL ALARY | 5 | 76 | 304 | 145000€ | 1908€ |
2023-06-01 | 2 | RUE LO PERDIGAL | 5 | 89 | 324 | 195500€ | 2197€ |
2022-10-25 | 25 | RUE DE TALLEYRAND DE PERIGORD | 5 | 89 | 187 | 167400€ | 1881€ |
2022-05-30 | 5 | PL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 85 | 362 | 190050€ | 2236€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DU GENERAL MONSABERT | 3 | 73 | 240 | 228950€ | 3136€ |
2020-06-05 | 3 | RUE ALFRED CORTOT | 5 | 94 | 169 | 170500€ | 1814€ |
2022-11-16 | 3 | RUE ALFRED CORTOT | 5 | 94 | 169 | 219300€ | 2333€ |
2021-11-18 | 67 | BD DU GEN DE LARMINAT | 4 | 72 | 147 | 185000€ | 2569€ |
2021-05-25 | 67 | BD DU GEN DE LARMINAT | 4 | 72 | 255 | 205000€ | 2847€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DARIUS MILHAUD | 3 | 76 | 362 | 157000€ | 2066€ |
2022-10-27 | 19 | RUE DE TALLEYRAND DE PERIGORD | 5 | 93 | 267 | 170800€ | 1837€ |
2022-03-31 | 54 | BD DU GEN DE LARMINAT | 3 | 102 | 268 | 150000€ | 1471€ |
2022-06-10 | 14 | AV DE BADONES | 4 | 84 | 277 | 215000€ | 2560€ |
2021-08-17 | 2 | IMP DU MOULIN A VENT | 5 | 104 | 397 | 267000€ | 2567€ |
2022-08-24 | 22 | RUE DE TALLEYRAND DE PERIGORD | 6 | 101 | 176 | 182000€ | 1802€ |
2020-02-19 | 19 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 105 | 291 | 184000€ | 1752€ |
2022-02-04 | 17 | BD DU GEN DE LARMINAT | 5 | 104 | 171 | 181000€ | 1740€ |
2021-12-03 | 15 | BD DU GEN DE LARMINAT | 4 | 91 | 165 | 176500€ | 1940€ |
2020-02-21 | 5 | RUE PAUL ALARY | 4 | 70 | 144 | 153000€ | 2186€ |
2021-10-29 | 8 | IMP RAYNALDO HAHN | 5 | 110 | 342 | 280000€ | 2545€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DE TALLEYRAND DE PERIGORD | 4 | 87 | 326 | 195000€ | 2241€ |
2020-10-22 | 5 | RUE LAURENS RAVANEL | 4 | 99 | 311 | 176100€ | 1779€ |
2020-08-19 | 289 | RUE FERNAND TAILLEFER | 5 | 135 | 458 | 322370€ | 2388€ |
2021-10-29 | 9 | RUE LAURENS RAVANEL | 4 | 127 | 336 | 169000€ | 1331€ |
2023-06-22 | 9 | RUE LAURENS RAVANEL | 4 | 127 | 336 | 251000€ | 1976€ |
2022-06-30 | 34 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 75 | 281 | 208500€ | 2780€ |
2021-09-01 | 156 | RUE FERNAND TAILLEFER | 5 | 143 | 457 | 361000€ | 2524€ |
2022-02-18 | 200 | RUE FERNAND TAILLEFER | 4 | 147 | 466 | 403150€ | 2743€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DE TALLEYRAND DE PERIGORD | 5 | 94 | 185 | 187000€ | 1989€ |
2020-01-24 | 36 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 79 | 265 | 143000€ | 1810€ |
2022-10-18 | 45 | RUE FERNAND TAILLEFER | 5 | 88 | 371 | 329900€ | 3749€ |
2022-09-02 | 6 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 195 | 486 | 349600€ | 1793€ |
2021-12-09 | 18 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 96 | 287 | 236810€ | 2467€ |
2021-09-06 | 53 | AV DE BADONES | 4 | 107 | 377 | 120000€ | 1121€ |
2019-10-02 | 3 | IMP RAYNALDO HAHN | 4 | 140 | 442 | 275500€ | 1968€ |
2022-07-06 | 277 | RUE FERNAND ARVIEU | 4 | 104 | 339 | 355000€ | 3413€ |
2020-12-17 | 165 | RUE FERNAND ARVIEU | 3 | 110 | 341 | 310000€ | 2818€ |
2021-06-28 | 3 | RUE RAYNALDO HAHN | 4 | 159 | 429 | 261250€ | 1643€ |
2021-07-26 | 3 | AV DE BADONES | 4 | 99 | 498 | 227300€ | 2296€ |
2021-04-15 | 346 | RUE FERNAND TAILLEFER | 4 | 130 | 460 | 351500€ | 2704€ |
2019-05-22 | 31 | AV DE LA VOIE DOMITIENNE | 6 | 159 | 965 | 250000€ | 1572€ |
2022-04-08 | 31 | AV DE LA VOIE DOMITIENNE | 6 | 159 | 965 | 551400€ | 3468€ |
2020-11-18 | 204 | RUE FERNAND ARVIEU | 4 | 122 | 452 | 319000€ | 2615€ |
2020-08-28 | 7 | RUE ARTHUR RAMADE | 4 | 90 | 290 | 185000€ | 2056€ |
2020-08-21 | 9 | RUE LEO DELIBES | 4 | 134 | 511 | 228000€ | 1701€ |
2022-04-14 | 337 | RUE FERNAND ARVIEU | 5 | 148 | 350 | 459522€ | 3105€ |
2022-10-27 | 4 | RUE AMEDEE MOZART | 4 | 70 | 287 | 170000€ | 2429€ |
2023-01-30 | 4 | RUE AMEDEE MOZART | 4 | 70 | 287 | 193500€ | 2764€ |
2021-07-07 | 35 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 83 | 200 | 185000€ | 2229€ |
2022-06-30 | 8 | BD PRESIDENT KENNEDY | 3 | 71 | 284 | 188850€ | 2660€ |
2020-10-05 | 144 | RUE FERNAND ARVIEU | 5 | 105 | 372 | 278450€ | 2652€ |
2020-05-18 | 8 | BD DU GEN DE LARMINAT | 5 | 92 | 167 | 154140€ | 1675€ |
2020-05-15 | 1 | BD DU GEN DE LARMINAT | 4 | 80 | 240 | 150000€ | 1875€ |
2022-03-09 | 28 | RUE LEO DELIBES | 4 | 89 | 360 | 203000€ | 2281€ |
2022-11-07 | 10 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 82 | 169 | 186160€ | 2270€ |
2021-07-26 | 9002 | SQ LAURENS RAVANEL | 4 | 75 | 167 | 151300€ | 2017€ |
2022-07-08 | 44 | RUE FRANCOIS GAUBERT | 5 | 135 | 458 | 408500€ | 3026€ |
2019-05-22 | 30 | RUE LEO DELIBES | 4 | 100 | 360 | 220050€ | 2201€ |
2022-05-10 | 1 | RUE AMEDEE MOZART | 5 | 99 | 382 | 415000€ | 4192€ |
2020-07-24 | 411 | RUE FERNAND ARVIEU | 4 | 109 | 300 | 83000€ | 761€ |
2019-09-18 | 10 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 88 | 443 | 156000€ | 1773€ |
2021-07-02 | 20 | RUE PABLO CASALS | 5 | 140 | 518 | 271500€ | 1939€ |
2019-09-26 | 21 | RUE DARIUS MILHAUD | 2 | 55 | 347 | 120000€ | 2182€ |
2023-02-16 | 38 | RUE LOUIS CHEVALIER | 5 | 121 | 309 | 262000€ | 2165€ |
2019-12-19 | 26 | RUE DARIUS MILHAUD | 3 | 87 | 365 | 180000€ | 2069€ |
2021-10-04 | 10 | RUE ZAMENHOFF LUDOVIC LAZARE | 5 | 138 | 361 | 230000€ | 1667€ |
2020-10-20 | 12 | RUE ZAMENHOFF LUDOVIC LAZARE | 5 | 101 | 361 | 198000€ | 1960€ |
2019-07-17 | 6 | PL ARTHUR HONEGGER | 4 | 109 | 540 | 190000€ | 1743€ |
2021-08-16 | 9 | PL ARTHUR HONEGGER | 5 | 100 | 448 | 235700€ | 2357€ |
2021-11-09 | 25 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 99 | 485 | 105000€ | 1061€ |
2022-12-08 | 482 | RUE FERNAND ARVIEU | 3 | 84 | 207 | 245000€ | 2917€ |
2022-12-13 | 8 | PL ARTHUR HONEGGER | 4 | 129 | 428 | 334800€ | 2595€ |
2020-08-31 | 7 | IMP JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 88 | 214 | 189200€ | 2150€ |
2019-06-06 | 7 | IMP JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 88 | 214 | 194000€ | 2205€ |
2023-01-25 | 33 | RUE LEO DELIBES | 6 | 149 | 490 | 243000€ | 1631€ |
2021-07-12 | 4 | RUE VINCENT D INDY | 6 | 151 | 463 | 200000€ | 1325€ |
2020-12-08 | 14 | RUE CHARLES LECOCQ | 5 | 100 | 377 | 208000€ | 2080€ |
2021-08-23 | 7 | RUE LOUIS CHEVALIER | 4 | 85 | 211 | 157000€ | 1847€ |
2021-12-15 | 26 | RUE PABLO CASALS | 4 | 131 | 499 | 295000€ | 2252€ |
2021-08-27 | 12 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 4 | 115 | 433 | 285000€ | 2478€ |
2020-06-16 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 6 | 130 | 564 | 180000€ | 1385€ |
2020-10-21 | 26 | RUE VINCENT D INDY | 6 | 158 | 420 | 220000€ | 1392€ |
2021-09-29 | 21 | BD DU GEN KOENIG | 6 | 118 | 470 | 200000€ | 1695€ |
2020-12-11 | 1 | RUE LOUIS CHEVALIER | 4 | 107 | 473 | 200000€ | 1869€ |
2020-10-13 | 24 | RUE ARTHUR HONEGGER | 4 | 88 | 389 | 130000€ | 1477€ |
2022-05-23 | 7 | IMP GUY DE MAUPASSANT | 5 | 132 | 800 | 392650€ | 2975€ |
2019-12-26 | 1 | IMP GEORGES AURIC | 4 | 91 | 382 | 226500€ | 2489€ |
2019-08-23 | 23 | RUE ANDRE TANNIERES | 4 | 46 | 363 | 195000€ | 4239€ |
2019-11-15 | 29 | RUE PABLO CASALS | 4 | 99 | 336 | 208000€ | 2101€ |
2021-09-16 | 6 | RUE ALBERT ROUSSEL | 5 | 115 | 547 | 311600€ | 2710€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DE LA CROUZETTE | 4 | 123 | 412 | 282700€ | 2298€ |
2019-07-09 | 7 | RUE ANDRE TANNIERES | 4 | 93 | 431 | 182500€ | 1962€ |
2021-02-02 | 2 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 110 | 456 | 190000€ | 1727€ |
2019-10-30 | 8 | IMP GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 111 | 316 | 217500€ | 1959€ |
2020-07-20 | 7 | RUE EDOUARD LALO | 7 | 148 | 552 | 418000€ | 2824€ |
2020-08-31 | 15 | RUE JACQUES RENOUVIN | 7 | 182 | 345 | 255000€ | 1401€ |
2019-05-22 | 15 | RUE RAOUL CALAS | 6 | 99 | 174 | 178000€ | 1798€ |
2020-10-30 | 58 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 111 | 396 | 246000€ | 2216€ |
2021-01-08 | 37 | RUE DE LA CROUZETTE | 4 | 94 | 359 | 192000€ | 2043€ |
2019-07-16 | 5 | RUE JACQUES RENOUVIN | 5 | 103 | 407 | 177000€ | 1718€ |
2019-09-20 | 37 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 87 | 141 | 120000€ | 1379€ |
2023-05-12 | 37 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 87 | 141 | 218000€ | 2506€ |
2021-08-31 | 1 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 115 | 462 | 216250€ | 1880€ |
2022-09-30 | 10 | RUE VAN PARYS | 4 | 120 | 273 | 230000€ | 1917€ |
2021-06-08 | 15 | RUE ANDRE TANNIERES | 5 | 152 | 520 | 228620€ | 1504€ |
2021-06-22 | 7 | RUE VAN PARYS | 4 | 97 | 0 | 167100€ | 1723€ |
2021-02-18 | 11 | SQ VINCENT SCOTTO | 4 | 86 | 394 | 158500€ | 1843€ |
2021-06-09 | 4 | SQ VINCENT SCOTTO | 4 | 86 | 193 | 161500€ | 1878€ |
2021-09-29 | 3 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 5 | 102 | 265 | 193100€ | 1893€ |
2019-11-27 | 8 | RUE VAN PARYS | 4 | 82 | 273 | 143000€ | 1744€ |
2022-04-01 | 40 | RUE PABLO CASALS | 6 | 117 | 403 | 217000€ | 1855€ |
2023-01-09 | 21 | RUE RAOUL CALAS | 5 | 122 | 256 | 267400€ | 2192€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DANIEL SORANO | 4 | 103 | 0 | 210000€ | 2039€ |
2022-04-27 | 8 | RUE JACQUES RENOUVIN | 4 | 96 | 338 | 229000€ | 2385€ |
2019-08-23 | 25 | RUE DANIEL SORANO | 4 | 131 | 500 | 215000€ | 1641€ |
2023-06-15 | 7 | RUE GENERAL DUVAL | 5 | 90 | 379 | 78937€ | 877€ |
2021-05-17 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 73 | 215 | 143000€ | 1959€ |
2020-02-11 | 9 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 4 | 136 | 375 | 252000€ | 1853€ |
2020-06-22 | 17 | RUE COMMANDANT RAYNAL | 4 | 67 | 258 | 130000€ | 1940€ |
2022-04-29 | 66 | RUE DARIUS MILHAUD | 3 | 68 | 397 | 154000€ | 2265€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DANIEL SORANO | 5 | 130 | 685 | 283500€ | 2181€ |